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2009年06月08日
賃貸マンション・リニュアル企画！！ＮＯ１
天気がぱっとしない、毎日ですね！
先週の土曜日のイベントの時も、降ったりやんだり。。。。ぐずついたお天気
でしたが、お陰様で、新規のお客様のご来場、そしてセカンドハンド雑貨が
売れました！ マンションのバルコニーに敷く、ウッドタイルがなんと！！１枚１００円
とかなので、あまりの激安ぶりにお客様も驚いていました。
使わないで倉庫に置いておくより、使って頂いた方がタイルも喜びます！
あまりの好評ぶりにご来場頂けないお客様の為に、近いうちにホームページででも
販売する事を考えております。
当社は店舗をもっていないのでなかなか直販ができないので。。。。
ところで、賃貸マンションの話に戻りますが、先週の新聞に札幌の人口が頭打ちになったと
掲載されていました。
人口１９０万人を突破したものの、これからは下降線をたどるとの事です。。。。ですよね！
シルバー世代がドンドン増えてきて、賃貸需要も変わってくるのでしょうか。
ここ最近の傾向はやはり家賃値引き、そして無料敷金などで集客する方法が
増えてきているとのこと。
特に札幌の場合、広告料などや無料敷金など大家さんにかかる負担が大きく
なかなか皆さん苦戦されているとの事です。
しかし！！ 値引き合戦に参戦しないで付加価値を高めることで満室に
するよう努力をしていこうと考えています。
先日空室のワンルームの部屋を解体しました。
今どき人気のないユニットバスでしたので、トイレ、バスを別にする為の
改装なのです。
何せ２０㎡の狭いお部屋なので、レイアウトするのも大変でしたが
何とかなりそうです。
実は当初設計士さんにお願いしましたが、しっくりこなかったので、
まずは解体して、自分で寸法を取りながら設計したのです。
私もずいぶん長い間、賃貸マンションにお世話になったのでそれが
参考になりました。
それにしても、前のオーナーは多分ユニットバスの不人気で手放したのだと
推察しました。（現在バス・トイレ別が第一条件なので）
水回りは結構お金が掛かりますので、避けたかったのでしょう。
しかし、私はそれに負けず！！リーズナブルに個性的に改装できそうです。
持つべきものはやはり、ブレーン！頼りになる友人、知人、業者さん、
恵まれた環境に感謝です。
まずはビフォーと解体後の部屋を紹介しますね。
★バス〔ビフォー →→ 解体後〕
★キッチン〔ビフォー →→ 解体後〕
工事が終了したらまた写真をアップして紹介したいと思います。
また、うちの物件は女子大学生がメインなので、本日ロビー用に
スヌーピーの絵も買ってしまいました。
お楽しみに！！
※写真はモデルルームの様子です。
投稿者 laverde : 2009年06月08日 14:43
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