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2009年03月12日
賃貸マンション物件満室にするぞ！奮闘記！
実は、実は、ラベルディでは昨年より賃貸物件の外ディスプレイを行っています。
（ですので、早速新しいカテゴリーを追加致しました！）
ご存じ地の通り、現在、賃貸アパート、マンション物件はかなり供給過剰になってきております。
いかに、入居希望者の方のハートを摑むかがポイントになってきております。
建物、そして室内、パッと見た時に勝負は決まります。
その時にいかに「グリーン」が大事かというのは以外と理解されていないオーナーが
多い気が致します。
外構（エクステリア）の雰囲気は建物をよりゴージャスに見せる効果があります。
アスファルトだけでは無機質すぎます。
そして共有部分もコンクリートに白い壁、、、、病院のように感じるケースも
少なくはありません。
グリーンはメンテナンスがかかるから。。。。という考えでいると、ドンドン空室になっていきますよ！
でも大丈夫！ 本物みたいな造花もあります！
でも、具体的にどうしてよいかわからない！というオーナーも多いのが事実。
実際、リフォーム会社や管理会社に頼んでも、結局無難なリフォームしか提案してくれません。
設計士に頼んだら、価格が高そうだし。。。。と結局二の足を踏んでる状態。
ラベルディにもそんなオーナーの方の依頼により、昨年より実は細やかな取り組みを
行っているのです。
入居者の方に「癒し」を提供したい、「季節感」を感じてもらいたい、「居心地の良さ」を提供したい。。。。
オーナーの方の情熱を「カタチ」にしていくのが私達の使命なのです。
建物の壁に花を飾り、 
スポットライトを当てる、
クリスマスにはリボンが入居者の方を迎える。
共有部分にもさりげないグリーン。。。。。
ほんのちょっとした飾りで、本当に雰囲気が変わるのです！
お客様より入居者の方からお礼のメールが届いたりなど、とてもいい
コミュニケーションを取っているとうれしい報告がありました。
もちろん予算を掛ければ何でもできるのでしょうが、それも利回り確保が前提ですので、そうそう
予算もあるわけではありません。
ですので、オーナーの方の希望や予算に合わせながら、取り組んでいます。
そして何を隠そう、私の夫が賃貸物件を持っており、その物件を満室にする為に色々と
勉強しているので、オーナーの方の気持がわかるのです！
この仕事は奥が深い！と感じております。
近日中には新しいチャレンジでユニットバスをトイレ、シャワー別にリフォームする事なんかも
やっていく予定なのです。（いかにお金をかけずにできるかも挑戦します）
ぜひ、ビフォー、アフターでお見せできればと思います。
こう ご期待を ！！
投稿者 laverde : 2009年03月12日 11:42
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